優(yōu)佳數(shù)據(jù)app是一款專(zhuān)門(mén)為不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域打造的房產(chǎn)估價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件。這里可以為用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，基于地理位置和AI技術(shù)讓評(píng)估的準(zhǔn)確性大大提高。這里每天還會(huì)推送相關(guān)的資訊，幫你了解最新行情。感興趣的小伙伴趕緊來(lái)下載體驗(yàn)吧。

軟件簡(jiǎn)介

優(yōu)佳數(shù)據(jù)基于不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)，借助AI人工智能，為金融機(jī)構(gòu)在貸前押品入圍、貸中估值、貸后風(fēng)險(xiǎn)控制等應(yīng)用場(chǎng)景提供專(zhuān)業(yè)的、高效的、完整的解決方案。

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軟件相關(guān)

房地產(chǎn)抵押

房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)、使用壽命長(zhǎng)久、價(jià)值量大、保值增值的特性，是一種良好的擔(dān)保品。因此，在企業(yè)、個(gè)人等向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為了減少自身的風(fēng)險(xiǎn)，往往要求貸款人以其合法的房地產(chǎn)提供擔(dān)保，同時(shí)貸款金額一般要低于該提供擔(dān)保的房地產(chǎn)的價(jià)值。為了確定該提供擔(dān)保的房地產(chǎn)的價(jià)值，銀行需要尋求專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，以作為放款限額的參考依據(jù)。房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有下列5種：

（1）初次抵押估價(jià)，即將沒(méi)有抵押的房地產(chǎn)抵押的，對(duì)該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

（2）再次抵押估價(jià)，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對(duì)該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估�！稉�(dān)保法》第三十五條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

（3）續(xù)貸抵押估價(jià)，即抵押貸款到期后繼續(xù)以該房地產(chǎn)向同一抵押權(quán)人抵押貸款的，對(duì)該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

（4）抵押期間估價(jià)，即根據(jù)監(jiān)測(cè)抵押房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化、掌握抵押價(jià)值變化情況以及相關(guān)信息披露的需要，定期或在房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化較快時(shí)，對(duì)抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。

（5）抵押房地產(chǎn)處置估價(jià)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，需要將抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的，為折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)提供相關(guān)價(jià)值參考依據(jù)，對(duì)該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。

版本記錄

2021-09-07 版本: 1.1.6

更新說(shuō)明：

優(yōu)化智能估值中樓棟室號(hào)填寫(xiě)，可系統(tǒng)選擇，并自動(dòng)填充房屋基礎(chǔ)信息。

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2020-06-18 版本: 1.0.3

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2020-03-26 版本: 1.0.2

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