優(yōu)佳數(shù)據(jù)app是一款專門為不動產(chǎn)領(lǐng)域打造的房產(chǎn)估價，風(fēng)險評估軟件。這里可以為用戶提供專業(yè)的房產(chǎn)價值評估，基于地理位置和AI技術(shù)讓評估的準確性大大提高。這里每天還會推送相關(guān)的資訊，幫你了解最新行情。感興趣的小伙伴趕緊來下載體驗吧。

軟件簡介

優(yōu)佳數(shù)據(jù)基于不動產(chǎn)大數(shù)據(jù)，借助AI人工智能，為金融機構(gòu)在貸前押品入圍、貸中估值、貸后風(fēng)險控制等應(yīng)用場景提供專業(yè)的、高效的、完整的解決方案。

軟件特色

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軟件相關(guān)

房地產(chǎn)抵押

房地產(chǎn)具有不可移動、使用壽命長久、價值量大、保值增值的特性，是一種良好的擔(dān)保品。因此，在企業(yè)、個人等向銀行申請貸款時，銀行為了減少自身的風(fēng)險，往往要求貸款人以其合法的房地產(chǎn)提供擔(dān)保，同時貸款金額一般要低于該提供擔(dān)保的房地產(chǎn)的價值。為了確定該提供擔(dān)保的房地產(chǎn)的價值，銀行需要尋求專門的房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具報告，以作為放款限額的參考依據(jù)。房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有下列5種：

（1）初次抵押估價，即將沒有抵押的房地產(chǎn)抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價值進行評估。

（2）再次抵押估價，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價值進行評估�！稉�(dān)保法》第三十五條規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分�！�

（3）續(xù)貸抵押估價，即抵押貸款到期后繼續(xù)以該房地產(chǎn)向同一抵押權(quán)人抵押貸款的，對該房地產(chǎn)的抵押價值進行評估。

（4）抵押期間估價，即根據(jù)監(jiān)測抵押房地產(chǎn)市場價格變化、掌握抵押價值變化情況以及相關(guān)信息披露的需要，定期或在房地產(chǎn)市場價格變化較快時，對抵押房地產(chǎn)的市場價格或市場價值、抵押價值進行重新評估。

（5）抵押房地產(chǎn)處置估價，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，需要將抵押房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的，為折價或者拍賣、變賣提供相關(guān)價值參考依據(jù)，對該房地產(chǎn)的市場價值等進行評估。

版本記錄

2021-09-07 版本: 1.1.6

更新說明：

優(yōu)化智能估值中樓棟室號填寫，可系統(tǒng)選擇，并自動填充房屋基礎(chǔ)信息。

2021-08-05 版本: 1.1.5

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【新增功能】小區(qū)詳情頁新增小區(qū)圖片；

2021-07-06 版本: 1.1.4

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2020-06-18 版本: 1.0.3

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2020-03-26 版本: 1.0.2

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